Piekenhoek
verbeterd en behouden voor Vught
De Piekenhoek
Klaar voor de toekomst
Woonstichting Charlotte van Beuningen gaat 66 woningen in de Piekenhoek in Vught verduurzamen. Om de kwaliteit van de woningen op peil te houden is ook onderhoud nodig. Na de aanpassingen krijgen de woningen energielabel B, waardoor onze huurders er prettiger en comfortabeler wonen. Zo zijn de monumentale panden klaar voor de toekomst en blijven ze behouden voor Vught.
Nieuws Piekenhoek
We houden iedereen op de hoogte
- 14 en 21 december 2023: Kijkmiddagen Piekenhoek
Op 14 en 21 december konden de bewoners van de Piekenhoek een kijkje nemen in de proefwoning aan de Hoogstraat. Daar konden ze… Lees meer: 14 en 21 december 2023: Kijkmiddagen Piekenhoek
Tijdlijn Piekenhoek
Wat gaat er wanneer gebeuren?
We proberen een helder actueel overzicht te geven van alle stappen in het proces.
1938
Charlotte Elisabeth van Beuningenstichting
De woningen werden in 1938 gebouwd in opdracht van het echtpaar W. en Ch. E. van Beuningen, dat de leefomstandigheden van de Vughtse bevolking door de bouw van betere woonhuizen wilde verbeteren.
Beschrijving werkzaamheden
Buitenwerkzaamheden (onderhoud)
Herstellen schoorstenen
We herstellen het voegwerk en repareren en vervangen de loodaansluitingen van de schoorstenen.
Dakgoten
We repareren en vervangen waar nodig de dakgoten. We verhelpen en voorkomen hiermee lekkages.
Dakramen
Slechte dakramen (behorende bij de woning) worden vervangen door nieuwe dakramen van dezelfde grootte.
Vervangen houten draairamen
Alle houten draairamen worden vervangen door nieuwe exemplaren met een betere kierdichting. In het verleden zijn veel ramen vastgemaakt. Ook deze worden vervangen. Vanwege de monumentale status van de woningen moeten we in de detaillering van de ramen rekening houden met de originele uitstraling.
Vervangen voordeuren
Alle voordeuren worden vervangen door nieuwe geïsoleerde voordeuren met betere kierdichting.
Schilderen en repareren overige houten onderdelen
Al het houtwerk wordt opnieuw geschilderd. Voordat we dit doen, onderzoeken we eerst of er houtrot of andere beschadigingen aanwezig zijn. Dit kan betekenen dat we voordat we gaan schilderen, houten delen moeten repareren of vervangen.
Schilderen metselwerk
Al het metselwerk wordt geschilderd. Voordat we dit doen, verwijderen we eerst de bestaande verflagen.
Schilderen stalen hekwerken
De stalen hekwerken en poortjes worden geschilderd. Daarvoor verwijderen we eerst bestaande verflagen.
Buitenwerkzaamheden (verduurzaming)
Vervangen beglazing
Al het glas wordt vervangen door nieuw HR++ glas, met uitzondering van de kleine ruitjes (zoals bijvoorbeeld boven de voordeur of in het toilet).
Aanbrengen bodemisolatie
De bodem van de kruipruimte wordt voorzien van isolatiemateriaal. Dit materiaal wordt van buitenaf in de kruipruimte gespoten. Hiervoor gebruiken we bestaande roosters of boren we gaten onder het maaiveld (onder het begane grond niveau). Het kan zijn dat we hiervoor een paar gaten in de tuin moeten graven. Het herstellen van uw tuininrichting doen we in overleg met u.
Steiger
Voor de uitvoering van de buitenwerkzaamheden gebruiken we een steiger.
Binnenwerkzaamheden (verduurzaming)
Kierdichting zolder
De zolder is al geïsoleerd. We dichten de aanwezige naden en kieren op de zolder zoveel mogelijk.
Aanbrengen gevelisolatie
Op de begane grond isoleren we de buitengevel door een dunne isolatieplaat aan de binnenzijde van de gevel te plaatsen. Deze plaat wordt afgewerkt met een wit getexte gipsplaat. Voor het aanbrengen van deze isolatie hebben we werkruimte nodig en moeten radiatoren tijdelijk worden verwijderd.
Aanbrengen ventilatiesysteem
Uw woning wordt een stuk beter geïsoleerd. Dat betekent ook dat u beter moet ventileren.
Daarom plaatsen we een zogenaamd gebalanceerd ventilatiesysteem in u woning. Het systeem meet de hoeveelheid CO2 in de lucht. Het zorgt ervoor dat u altijd voldoende, frisse lucht in uw woning heeft en dat de gebruikte, vochtige lucht uit de woning verdwijnt. We zorgen voor de toevoer van verse lucht via roosters in de leefruimtes en afzuiging via de badkamer en keuken. De ventilatiebox wordt op zolder gehangen.
Wat merkt u van de werkzaamheden?
Helaas zorgen werkzaamheden voor overlast. We doen ons uiterste beste deze tot een minimum te beperken. Wij communiceren vooraf met u op welke dagen welke werkzaamheden worden verricht en wat de bijbehorende overlast is. Het is ook mogelijk om gebruik te maken van een rust- of logeerwoning.
Wat levert het u op?
Als we klaar zijn met de renovatie heeft uw woning energielabel B. U heeft dan geen last meer van tocht, vocht en lekkages. Door de goede isolatie en de gedichte kieren, wordt de warmte in de winter meer binnengehouden. Dat is prettiger en comfortabeler wonen én u betaalt dezelfde huurprijs.
Plattegrond Piekenhoek
Bekijk onze interactieve plattegrond
Klik op de diverse gebieden voor meer informatie over de planning
Veelgestelde vragen Piekenhoek
Waarom worden deze werkzaamheden uitgevoerd?
In 2050 moeten alle woningen energieneutraal zijn. Om dat te bereiken verduurzamen we onze woningvoorraad. Na deze aanpassingen krijgen de woningen in de Piekenhoek energielabel B.
Waarom heeft het zo lang geduurd voordat jullie begonnen?
Er gelden speciale regels voor aanpassingen aan dit soort gebouwen. We hebben veel overlegd met de Rijksdienst en de gemeente Vught. We moesten ook vergunningen voorbereiden.
Heb ik altijd de beschikking over verwarming, gas, water, licht?
Tijdens de werkzaamheden in uw woning kunt u overdag misschien niet altijd stroom of water gebruiken en heeft u tijdelijk geen verwarming. Wij laten u natuurlijk niet in de kou zitten. We zoeken altijd samen met u naar een oplossing
Wat levert het mij op?
Door de isolatie verlaagt de warmtevraag in uw woning. De warmte wordt in de winter meer binnengehouden. Dat is prettiger en comfortabeler wonen. Tocht, vocht en lekkages zijn verleden tijd.
Wat lever ik in?
We plaatsen voorzetwanden om uw woning te isoleren. Deze wanden zijn 3,5 cm dik. Dat betekent dat de lengte van uw woonkamer 7 cm korter wordt.
Kan ik er voor kiezen om niet mee te doen?
Ja, dat kan. We willen graag weten waarom u niet mee wil doen. Daarover gaan we graag met u in gesprek.
Wat kost het om mee te doen?
Er zijn voor u geen kosten om mee te doen.
Verandert m’n huur na de verbouwing?
Nee, uw huurprijs blijft hetzelfde na de verbouwing.
Hoe lang duurt de verbouwing in mijn huis?
De isolatiewerkzaamheden in huis duren 2 weken.
Wat moet ik na de verbouwing anders doen? Denk aan ventileren.
Na de aanpassingen zijn er geen gaten en kieren meer waar frisse lucht doorheen komt. Daarom is het belangrijk om dagelijks uw woning te ventileren.
Mijn keuken staat tegen de kopgevel, wat gebeurt hiermee als er een voorzetwand komt?
Er wordt per woning bij de 1e opname gekeken wat een passende oplossing is.
Waarom komen er op de bovenverdieping geen voorzetwanden?
Op de bovenverdieping zijn in de meeste woningtypes geen gemetselde buitengevels. Waar dit wel voorkomt zijn de oppervlaktes zo klein dat de kosten en overlast voor isoleren niet in verhouding staat tot de geringe vermindering van de warmtevraag.
Mijn badkamer is 3 jaar geleden gerenoveerd, waarom is de buitenwand toen niet geïsoleerd?
Er waren 3 jaar geleden nog niet voldoende onderzocht op welke wijze wij de Piekenhoek konden isoleren.
In mijn huidige badkamer zit geen afzuiging, komt deze er nu wel?
Er komt mechanische afzuiging in de badkamer en keuken en toevoer via woonkamer en slaapkamers.
In mijn woning zijn scharnieren ingemetseld voor luiken. Worden de luiken weer aangebracht?
Dit zal in overleg met de historicus nader worden onderzocht.
Hoe kan ik koken?
Tijdens het vervangen van de keuken kan een paar dagen niet worden gekookt. Er kan eventueel gebruik worden gemaakt van een vervangend elektrisch kooktoestel
Hoe kan ik douchen?
Tijdens het vernieuwen van de badkamer kan niet worden gedoucht
Waar kan ik douchen?
In overleg kan tijdens de werkzaamheden gebruik worden gemaakt van het sanitair in de modelwoning.
Ik moet extra kosten maken, wie vergoedt dat?
Er is een algemene vergoedingsregeling bij vervanging van keukens en badkamers. Deze staat op onze website en wordt bij de vooropname met u besproken
Hoe lang duren de werkzaamheden?
Het vernieuwen van een keuken duurt 1,5 week
Het vernieuwen van een badkamer duurt 2 weken
Ik ben niet zo goed ter been, ik kan niet steeds de trap op en af
Dit is ook niet nodig, maar zal bij de opname persoonlijk met u worden besproken
Wordt m’n vloer(bedekking) goed beschermd?
Tijdens de werkzaamheden zal uw vloerafwerking worden beschermd
Kan ik kiezen, en waaruit kan ik kiezen?
Er zijn verschillende keuzes mogelijk. Deze zullen door de aannemer met u worden
besproken.
Tahnee van Laarhoven
Als bewonersconsulent ben ik er voor de
bewoners! Ik kom bij u langs en bespreek met u uw zorgen en uitdagingen. Ik doe m’n uiterste best om ervoor te zorgen dat we de werkzaamheden samen zo goed mogelijk doorkomen! Voor vragen ben ik te bereiken via telefoonnummer 06 27 47 91 14 of via tahneevanlaarhoven@caspardehaan.nl
Vraag of suggestie?
We blijven graag met iedereen in en om de Piekenhoek in contact
Heeft u een vraag? Gaat er iets mis, kunnen we iets verbeteren of gaat er juist iets heel goed? Laat het ons weten.
"Verplicht" indicates required fields